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恭喜买房人,10月份的两个新规定,让几亿人省钱了-中庸新闻网
2019-10-31 11:17:43

对大多数人来说,买房是我们的目标。现在房子的价格超出了我们的承受能力。你知道十月份的新规定能让我们休息一下吗?那些在一线和二线城市挣扎着买房的人真的有希望吗?那么今天的编辑将在十月份告诉你新的规定,这样我们就能更好地理解和购买房子。买房需要装修,所以你知道如何节约装修成本吗?

一、10月份新规定

1.抵押贷款利率的新变化。

自10月8日起,购房贷款的利率政策发生了变化:新发放的商业贷款利率以最近一个月相应时期的贷款市场报价利率(lpr)为基础。两套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场利率加60个基点。我们可以参考9月20日公布的新贷款市场的报价利率。一年期lpr为4.2%,五年期LPR为4.85%。

与之前的值相比,一年期lpr连续第二次下降了5个基点。Lpr超过5年,没有变化。这可能表明监管的态度。新的抵押条例生效后,抵押贷款利率不会改变。根据该研究所对抵押贷款利率调整锚后14个城市的调查,大多数城市实现了平稳过渡,一些三线和四线城市的第一套公寓经历了一定程度的“减负”。

2、城市土地使用税和财产税合并申报。

此前,国家税务总局发布了《关于修改城市土地使用税和房产税申报表的公告》。从2019年10月1日起,城市土地使用税和房产税将一并申报。《公告》明确规定,城市土地使用税和房地产税的纳税申报表、明细申报表、税源清单分别合并为“城市土地使用税房地产税申报表”、“城市土地使用税房地产税减明细申报表”和“城市土地使用税房地产税源清单”。

坦率地说,在房产税按年征收并分期缴纳之前,城市土地使用税是按年计算的。现在把这两种税一起申报更方便了。房产税的征收范围目前仅限于城镇商品房。2011年,房产税在重庆和上海试点。八年过去了,但由于产权时间、共享面积和试点范围的扩大等问题,还没有完全铺开。

二、装修如何省钱

1、装修前必须做好预算

要知道装修是个无底洞,能装多少钱,要知道不同品牌、不同材料的装修材料,价格差异还是比较大的。如果你没有一个好的预算来装修一个贫穷的家庭,在你安装好房子后,经常会发生买不起家具的情况。房子类型设计完成后,提前帮你做一个硬衣服和软衣服的预算计划。住户可以根据预算计划有选择地增加或减少,从而避免超出过多预算和将来没钱购买家具的情况。

2、尽量选择装修时间

避免繁忙的装修季节,如大假期。一般来说,刚刚买房的上班族喜欢在五一、十一、春节这样的长假期间装修,所以当他们知道这一次的时候,材料肯定会更贵。你也可以选择在装修公司的活动中了解它。

3.颜料

现在油漆一般是环保的,你可以买它。这是不能保存的。一个在一个省生活3到5年的家庭将会分裂。修理它需要花费一笔钱和时间。如果你不想刷油漆,你可以得到更好的墙纸效果。然后不要画壁纸要粘贴的地方,也不要在将来使用壁纸,然后再画。油漆工用胶带封住窗户。密封门时,必须仔细检查,不要漏掉任何地方。从那以后,卫生就相当复杂了。另外,如果你喜欢墙面的颜色,你可以打电话给油漆店给它上色。反正是免费的,让油漆师傅来补油漆。

4.柔软的衣服

一些可以在网上购买的商品现在可以在网上查看价格,这肯定比实体店便宜。如果你购买一个品牌,因为整体效果更好。然而,缺点是家具必须自己组装,物流必须送到门口,而不是上楼。油漆会脱落。你可以让淘宝店给你的主人打电话。好商店、修理油漆和其他费用由商店支付。即使你请工人帮你搬到楼上,你也能省很多钱。让我们做个表格比较。我去了家具城,看到了大约4000件。我在网上商店只需要不到3000英镑。

5、计算材料账户

目前,有许多装饰材料专卖店和超市。只要你再多买几个,你就能了解市场上的真实价格,并且相当清楚。然后,让装饰公司列出详细的材料报价单,并让他们估算用量,以防一些装饰公司“偷工减料”。只有“知己知彼”,我们才能更好地与装饰公司协商,为整个装饰材料制定合理的预算。

6、选择合适的装饰公司

不要找“公路游击队”。这样,你会被提醒不要选择新开的家居装修公司。这样的公司在质量管理上容易出现一些问题,最终的损失也可能要求客户支付学费。你可以找到一些你的同事和朋友以前做过的信誉良好的装饰公司。当选择一家装饰公司时,你也可以看看装饰公司的整合实力。对采购和供应有足够支持的企业通常比个体所有者提供越来越多的优惠。

这些是边肖与你分享的10月份的新规定。当我们买房子并装饰它时,我们必须注意这些发展,以便我们能更好地选择房子。在装修的过程中,我们可以规划自己的装修费用,了解装修市场,这样我们就可以更好地享受我们一生努力的成果。这是每个人的地方。

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